Chi phí decor mặt tiền shop thật sự tốn vào đâu

Câu hỏi tụi mình nghe nhiều nhất từ mấy anh chị sắp mở shop hay mở quán là "decor mặt tiền hết nhiêu tiền". Câu này khó trả lời gọn, không phải vì tụi mình giấu giá, mà vì tiền decor mặt tiền không nằm ở chỗ bạn nhìn thấy. Bạn nhìn vào tấm mặt và mấy chữ nổi, nhưng phần lớn ngân sách lại chảy vào chỗ không ai chụp hình đăng lên.

Bài này tụi mình bóc thẳng ra cho bạn thấy tiền chảy vào đâu, khoản nào đáng bỏ và khoản nào bỏ ra là phí, để bạn chốt ngân sách mà không bị hớ.

Tiền decor mặt tiền thật sự chảy vào đâu

Nhiều người tưởng làm mặt tiền là mua một tấm alu về ốp lên rồi gắn chữ, xong. Thật ra một mặt tiền hoàn chỉnh chia ra bốn phần tiền rõ ràng, và phần đắt nhất lại là phần bạn không nhìn thấy.

Phần thứ nhất là kết cấu, tức khung sắt và cách neo khung vào tường. Đây là bộ xương giữ cả mặt tiền. Khung sắt hộp mạ kẽm, hàn chắc, bắt nở đủ điểm vào tường thì tốn tiền hơn khung mỏng bắt sơ sài, nhưng nó là thứ giữ cho cả mặt tiền không rung, không xệ, không rơi khi gió lớn. Phần thứ hai là mặt dựng, tức tấm alu hoặc vật liệu ốp phủ lên khung, xử lý mí ghép và mép chống nước. Nếu bạn đang cần làm phần này cho tử tế thì nên tìm hiểu kỹ về ốp mặt dựng cho mặt tiền, vì cách ghép mí và đi keo quyết định mặt tiền có bị hở nước sau mưa hay không. Phần thứ ba là nội dung, tức chữ nổi, logo, cách gắn. Phần thứ tư là ánh sáng, đèn hắt chân chữ hoặc đèn rọi mặt.

Điều mà đối thủ hay bỏ qua khi họ ghi "decor mặt tiền tốn vài chục triệu" là họ gộp hết vào một cục. Còn thực tế, hai phần đầu, kết cấu và mặt dựng, chiếm phần lớn tiền và công, dù nhìn từ ngoài chỉ thấy một mặt phẳng trơn. Chính vì nó vô hình nên nó là chỗ dễ bị cắt nhất.

Ba khoản chủ shop hay cắt để tiết kiệm

Khi ngân sách căng, người ta luôn cắt vào chỗ không nhìn thấy, vì cắt chỗ đó khách không kêu. Có ba khoản tụi mình thấy bị cắt đầu tiên, và cũng chính ba khoản đó là lý do mặt tiền phải làm lại sau một năm.

• Khung sắt Cắt giảm chi phí khung thường đồng nghĩa với việc sử dụng sắt mỏng hơn, ít điểm neo hơn hoặc rút ngắn thời gian hàn. Ban đầu rất khó nhận ra, nhưng với mặt tiền lớn, nằm tại khu vực gió mạnh như ngã tư hoặc tầng cao, khung yếu dễ rung, lâu ngày gây hở mí và cong bề mặt.
• Keo và cách xử lý mép Silicone chuyên dụng và cách đi roong kín mép có chi phí cao hơn keo thông thường. Tuy nhiên, trong điều kiện mưa nhiều như TP.HCM, mép tấm alu không được xử lý kín sẽ khiến nước luồn vào phía sau, làm bong keo, ố bề mặt và giảm độ bền công trình.
• Hệ thống chiếu sáng Đây là khoản thường bị cắt bỏ với lý do có thể lắp bổ sung sau. Thực tế, nhiều công trình sau khi hoàn thiện không tiếp tục bổ sung đèn, khiến mặt tiền thiếu điểm nhấn và giảm khả năng nhận diện vào ban đêm.

Cái bẫy ở đây là ba khoản này đều rẻ để cắt nhưng đắt để sửa. Sửa mặt tiền nghĩa là dựng giàn giáo lại, tháo mặt cũ, làm mặt mới, và bạn trả cả tiền tháo dỡ lẫn tiền làm lại. Cộng vào thường đắt hơn làm đúng ngay từ đầu.

Khoản nào bỏ tiền ra là đáng

Đáng tiêu nhất là ba thứ. Thứ nhất là kết cấu, như đã nói ở trên, vì nó là an toàn và là nền của mọi thứ đẹp phía trên. Thứ hai là ánh sáng, nếu bạn bán buổi tối. Một mặt tiền lung linh ban ngày nhưng tối om sau sáu giờ chiều coi như bạn tắt điện đúng khung giờ đông khách nhất. Đèn hắt chân chữ hay đèn rọi mặt tiền không chiếm nhiều trong tổng chi phí, nhưng nó mua lại cho bạn cả buổi tối, nên đây là khoản đổi tiền lấy giờ vàng.

Thứ ba là phần chữ và logo, tức thứ khách đọc để nhớ tên bạn. Chữ nổi rõ nét, đủ lớn, tương phản tốt với nền thì đáng đầu tư hơn là làm một mặt tiền cầu kỳ đủ thứ chi tiết mà đứng xa không đọc ra tên quán. Khách đi xe máy chạy ngang chỉ có vài giây để đọc mặt tiền của bạn. Tiền bỏ vào chỗ giúp họ đọc được và nhớ được là tiền tiêu đúng.

Khoản nào là phí tiền

Ngược lại, có những khoản nhìn sang nhưng bỏ tiền vào là phí. Phí đầu tiên là mặt tiền quá nhiều chi tiết. Nhiều lớp, nhiều họa tiết, nhiều vật liệu ghép vào nhau nhìn thì oách nhưng vừa đội giá thi công, vừa khó lau chùi, vừa nhanh bám bụi và xuống cấp lỗ chỗ. Ở khí hậu bụi và mưa như trong này, mặt tiền càng nhiều khe rãnh thì càng nhanh dơ và càng khó tút lại.

Phí thứ hai là vật liệu cao cấp đặt sai chỗ. Bỏ tiền làm cả mặt tiền bằng vật liệu đắt trong khi phần lớn diện tích chỉ là nền trơn thì tiền đó không tạo ra khác biệt khách nhìn thấy. Cách khôn hơn là dồn vật liệu đẹp vào điểm nhấn, như phần logo hay khối chữ, còn phần nền dùng vật liệu bền vừa đủ. Phí thứ ba là chạy theo mẫu đang hot mà không hợp ngành của bạn. Mặt tiền hợp mốt năm nay, sang năm nhìn lỗi thời, lại tốn tiền làm lại. Một mặt tiền gọn, rõ, đúng ngành nghề thường sống lâu hơn một mặt tiền đu trend.

Cùng một ngân sách, tiêu thế nào cho khôn

Nguyên tắc tụi mình hay nói với khách là: tiêu vào chỗ giữ và chỗ đọc, tiết chế ở chỗ khoe. Chỗ giữ là kết cấu và xử lý chống nước, đây là phần bạn trả một lần để không phải trả lần hai. Chỗ đọc là chữ, logo và ánh sáng, đây là phần đổi ra khách nhận diện được bạn. Còn chỗ khoe, tức các chi tiết trang trí phụ, thì làm vừa phải, dồn vào một điểm nhấn thay vì rải khắp mặt tiền.

Với mặt tiền nhà phố hẹp phổ biến trong này, khoảng ba tới bốn mét ngang, cách chia này càng quan trọng, vì diện tích ít nên mỗi đồng phải nằm đúng chỗ. Một mặt tiền hẹp mà làm đơn giản, chắc, sáng và chữ đọc rõ thường ăn đứt một mặt tiền cố nhồi thật nhiều thứ vào một khoảng nhỏ. Trước khi chốt tiền, bạn thử hỏi lại từng khoản một câu: cái này là chỗ giữ, chỗ đọc, hay chỗ khoe. Trả lời được ba câu đó là bạn đã biết ngân sách của mình đang đi đúng hay đang chảy nhầm chỗ.

Câu hỏi thường gặp